• Čeština
  • Русский
  • English
Международная управляющая компания
Tinowa Group & Partners
«Как бы хороша ни была ваша стратегия задуманного, иногда стоит прибегнуть к помощи профессионалов. Ценность при управлении проектом имеет не реализация принятой стратегии – а результат проектаУинстон Черчилль

Проект клинического санатория биофизической медицины — Чехия!

Многоуровневая классическая и альтернативная
биофизическая медицина – долголетие для избранных!

Тому, кто сможет продержаться в этой жизни лет 15-20,
потом откроется, благодаря квантовой биофизике,
путь в бессмертие…!

 Инвестиционный меморандум проекта: 
Клинический санаторий экспериментальной квантовой медицины в Западной Чехии.

 Первый вклад в Чехии начал Петр I.Великий и передал собственные средства в 1712 году на строительство православного храма, он стоит и радует всех приезжих и живущих россиян – Храм святых Петра и Павла. В конце 19 века «Русское общество лечения на водах в Чехии» собирало средства, и построила церкви в Мариански Лазне (Церковь святого Владимира) и во Франтишковы Лазне (Церковь святой княгини Ольги).

 Продолжаем традиции наших предков и объединяем средства для реализации медицинских проектов!

Сохраняйте и надежно приумножайте денежные средства в самой надежной валюте: чешской кроне CZK.

ПРОЕКТ КЛИНИЧЕСКОГО САНАТОРИЯ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ КВАНТОВОЙ МЕДИЦИНЫ ДЛЯ ПРОФИЛАКТИКИ И ЛЕЧЕНИЯ РАЗНОГО ВИДА ЗАБОЛЕВАНИЙ И  УСТРАНЕНИЯ НАРУШЕНИЙ В ОРГАНИЗМЕ  С ПОВЫШЕНИЕМ МУЖСКОЙ И ЖЕНСКОЙ РЕПРОДУКТИВНОСТИ.
Место размещения: West Bohemia   (Czech Republic)

            Задумываетесь над тем, как лучше сохранить и надежно приумножать имеющиеся средства в нестабильном мире финансовых кризисов.

Разработанный проект имеет достаточный объем финансирования, что позволяет создать принципиально новую и экономически стабильную модель санатория с многоуровневым превентивным и лечебным процессом для имеющегося большого потенциала пациентов, кто считает, что собственное здоровье и активное долголетие, является приоритетом в жизнь. Концепция проекта создавалась в течение семи лет и готова к реализации. Современная в мире ситуация не вызывает сомнений в правильности инвестирования в проект и его надежности.  Его надежности и выгодности также способствует размещение клинического санатория в знаменитом в мире курортном треугольнике, представленным только отелями и пенсионами. 

Направления и задачи проекта

   Проектирование и строительство клинического санатория экспериментальной квантовой медицины на 196 мест класса проживания 5+ для многопрофильного и комплексного лечения всех видов психосоматических и сердечно-сосудистых заболеваний, заболеваний предстательной железы и бесплодия, заболеваний дыхательных путей, аллергических состояний, нарушений функций опорно-двигательного аппарата с применением новейших медицинских технологий для диагностики и лечения. Применение квантовых и волновых технологий и методов для реабилитации и профилактики. Решение проблем неполноценной у мужчин и женщин сексуальной жизни с их психофизическим состоянием, реабилитационные программы естественного полноценного зачатия для рождения здорового потомства.

   Применение биоэнергетической питьевой воды с содержанием метакремниевой кислоты обладающей нелокальным эффектом и специальной биоактивной питьевой воды с квантовым водным концентратом для изменения биологического возраста и лечения, повышения защитных функций организма от неинфекционных болезней: онкология, диабет и т.п.

    Задача проекта создание единой постоянно действующей системы: пациент — клинический санаторий – пациент с обслуживанием и контролем постоянных пациентов с увеличением их активной жизни не менее чем 120 лет. Специальные программы продления жизни и программированная реинкарнация перезагрузки. Полноценная превентивная реабилитация всего организма с устранением имеющихся нарушений в системах организма.

 Программой проекта является создание клинического санатория нового типа не только по медицинским технологиям, но и по обслуживанию своих пациентов как непосредственно в санатории, так и предоставления рекомендаций по средствам коммуникаций. Ежегодно санаторий будет принимать 4.800 пациентов и порядка 7.000 пациентов через собственную поликлинику. Таким образом, через три года санаторий обеспечит свою загрузку постоянными пациентами на 70-80%, и будет расширять объем загрузки до 100%.

Есть два способа жить: умереть вместе со своим телом
или перейти с тонкими вибрациями в другую жизнь и жить бесконечно.

Самое выгодное размещение и вложение денежных средств! 
Получение участниками дивидендов по вкладу плюс лечебное обслуживание в центре! 
Ваш долгосрочный вклад в стабильной Чехии в уникальный медицинский центр!

Инвестиционный финансовый план – затраты

Покупка земельной территории для строительства санатория площадью 15.000 m2. Заложенная стоимость в проекте составляет до  3.800.000 EUR. Стоимость выполнения проектных работ —  €700.000. Стоимость подготовки основного персонала — €300.000. Стоимость оформления лечебных и реабилитационных лицензий — €200.000. Общая стоимость начальных затрат составит €5.000.000. Плановая стоимость строительных работ четырех зданий «под ключ» общей площадью 13.500 m2 x €2.100/m2 =  €28.350.000,00.  Общие затраты на мебель, интерьер, постельные принадлежности и полотенца с халатами и тапочками, TV и т.п.  —  €1.900.000. Общие затраты на оснащение ресторана, кухни и кухонное оборудование, посуду и т.п. — €1.400.000. Оснащение административных, служебных и технических помещений, котельной и т.п. — €1.100.000. Общие затраты на реабилитационное оборудование — €1.600.000. Общие затраты на диагностическое и лечебное оборудование и оснащения — €3.500.000. Общие затраты на диагностическое и лечебное оборудование и оснащения — €3.500.000. Общие затраты по оснащению клинического санатория – €9.900.000.   Общие затраты по созданию санатория  — €43.250.000.

Затраты на содержание управления проектом из восьми специалистов: управляющий, строительный специалист, медицинский специалист, научный специалист, юрист – администратор, финансист, программист, маркетолог. Срок работы офиса проекта – 24 месяца. Зарплата и текущие затраты в месяц составят €34.500  x 24 месяца = €828.000. Резервный капитал 3% – €1.297.500. Оборотные средства — 3.904.500 EURO.
Общие объем средств привлечения инвестиций для реализации проекта – 49.280.000 EUR.

Инвестиционный финансовый план – доход

Проживание с комплексным обслуживанием: €144 (196 мест х 0,87 /начальный коэффициент заполнения/ = 170 мест) х 170 мест = €24.480 день х 30 = €734.400/месяц х 12 = €8.812.800/год. Доходная часть от проведения специальных лечебных и реабилитационных программ составляет = €6.409.000/год. Общий доход санатория составляет €15.221.800/год. Расчетные затраты по эксплуатации клинического санатория составят €6.639.800.
Расчетный доход клинического санатория составляет: €15.221.800 — €6.639.800 = €8.582.000 в год.

Реализация проекта с вложением средств и покупкой ценных сертификатов участниками проекта (40%) и привлечения кредита от банка (60%).

 Продажа сертификатов участников 40% — €19.712.000 под 6% доходности с оборотом 7 лет  при стоимости одного сертификата 25.000 EURO, всего 788 сертификатов (89/2012 Sb. Гражданский кодекс §2747 — § 2755). Годовая выплата 6% — €1.182.720 по сертификатам. Выплата €1.478 на один сертификат.

Привлечение 60% средств финансового партнера или привлечение кредита под 1,89% — 4% годовых – €29.568.000 на срок 7 лет. Сумма вложений плюс % (€1.182.720/год) к погашению €41.395.200 или годовая выплата инвестору или по кредиту €4.139.520/год. Годовая прибыль после выплаты инвестору или по кредиту – (€6.951.942 -€4.139.520)  — €2.812.422. Годовая прибыль после выплаты по сертификатам 6% участникам (€2.812.422 — €1.182.720) – €1.629.702.

Оплата денежных средств по сертификатам вклада производится на специальный счет, открытый для проекта банком управляющей компании Tinowa Group s.r.o. Списание средств со специального счета производится только на затраты по реализации проекта в соответствии с финансовой документацией и графиком выполнения проекта.

Для аккумуляции средств при покупки сертификатов участником проекта и для оптимизации налогов денежные средства размещаются на специальном счете международного фонда Петра I Великого (Raiffeisenbank, CZ, филиал Karlovy Vary, Mezinárodní nadační fond Petra I. Velikého,   номер счета № (информация о банковских реквизитах раскрывается при подписании договора). В назначение писать: «Medical Center  CZ».,  с которого по финансовому графику реализации проекта поступают на счет управляющей компании для текущей деятельности по проекту на специальный счет проекта (Tinowa Group s.r.o.: Raiffeisenbank, CZ, филиал Karlovy Vary).  К средствам от размещения сертификатов придаются кредитные средства от банка кредитора проекта, с которым имеется договорённость.

Защита сертификатов вкладов участников проекта гарантирована законами Чехии, контролем финансовых органов, банком (банк страхует вклады до 2.500.000 чешских крон (100.000 евро) , что соответствует стоимости 4 сертификатов), страхованием и по реализации проекта — обеспечены недвижимостью  – медицинским центром. Все именные сертификаты по вкладу зарегистрированы в реестре участников – вкладчиков проекта.

Срок обращения именных сертификатов вклада – 120 месяцев (период погашения инвестиционных вложений и кредита). После истечения срока обращения именного сертификата инвестиционного вклада —  владелец сертификата имеет право возврата вложенных средств от управляющей компании по номинальной стоимости сертификата вклада или продолжение вложений на срок по договору.

Реализация проекта с привлечением 100% прямых инвестиций

Привлечение прямого инвестора на сумму €49.280.000 под 3% годовых с разделением суммы прибыли €6.951.942 в пропорциях 80 : 20 между инвестором и управляющей компанией до погашения вложенных инвестиций. Ежегодная суммы выплаты (80%) инвестору €5.569.554 и управляющей компании (20%) €1.390.388 за 10 лет разделение прибыли составит €55.695.540 : €13.903.844. Взаимодействие сторон определяется на основании договора по условиям проекта.

Факторы успеха, доходности проекта и отсутствия рисков

Проект клинического санатория квантовой экспериментальной медицины относится к проекту, который в связи со статистикой ВОЗ о состоянии здравоохранения в Европейской зоне, практически не имеет рисков. В разделе «потенциальные пациенты проекта» дается полный анализ ситуации в развитии заболеваний. По статистике ВОЗ болезни прогрессируют и усложняются. Ситуация в мире с комплексной лечебной и превентивной медициной имеет неблагоприятное развитие. Программы хирургического решения патологических нарушений развиваются. Однако, после хирургических вмешательств, требуются лечебные программы и программы реабилитации, что в современном развитии имеет ограниченный ресурс. В этой связи, создание клинического санатория многоуровневого процесса лечения и реабилитации, при этом с применением современных методов биофизической медицины, его услуги в восстановительной терапии будут очень востребованы для тех слоев населения, который стремятся поддерживать активную и долгую жизнь. Контингент санатория – это люди старше 35 – 40 лет, которые имеют насыщенную жизнь и им требуется медицинский санаторий, в котором они могут получить комплексную диагностику и лечение всего организма, включая и реабилитационные и стоматологические услуги. Этому отвечает проект санатория, и он соответствует запросам в современном мире, развивающимися пандемиям разных болезней и расширяющемуся стрессу и техногенной нагрузки.

        Людям среднего возраста, достигшим определенных успехов в жизни, есть что терять, поэтому они нуждаются в подобном проекте, который поддержит и продлит их жизнь. Клинический лицензированный санаторий не имеет аналогов в районе размещения, и он может всегда принимать пациентов не зависимо от карантинных ситуаций в мире или стране. Пандемия короновируса наглядно показала, что отели со СПА-услугами не смогут обслуживать, так как должны быть закрыты в карантинный период.

       Применение самых новейших достижений в диагностике и лечебном и реабилитационном процессе снимает риски по загрузке пациентами. Проект практически не имеет производственных рисков. Непредвиденные риски: пожары, кражи, стихийные бедствия, покрываются страховым полисом компании. Коммерческие риски: минимизируются благодаря работе опытных управляющих специалистов компании и тщательному учету всех возможных факторов на рынке медицинских услуг. После выхода на плановые показатели санаторий будет принимать пациентов по записи на ожидание. Рыночные риски также отсутствуют – спрос на многопрофильную медицину растет каждый год. Не имеются валютные и инфляционные риски. Отсутствуют финансовые риски, так как заложенные в проекте медицинские услуги очень ограничены в странах, а их стоимость в санатории доступна для большего числа населения. Размещение проекта в Западной Чехии, где не имеется природных стихийных бедствий, не создают несистемные риски. Финансовые критерии проекта показывают его высокую экономическую эффективность и указывают на востребованность проекта для вложения денежных средств и  инвестирования с целью погашения вложенных инвестиций и получения стабильного дохода на длительный срок.

«Человек бессмертен благодаря познанию.
Познание, мышление — это корень его жизни, его бессмертия»
Г. Гегель.

Всемирно известный курортный треугольник Западной Чехии.

Западная Чехия  (Богемия) – одно из благодатных мест Европы, центр Европы с отличным климатом для медицинских проектов!
Главный фактор: сочетание разного вида курортов и лечебных минеральных источников: Карловы Вары /заболевания желудочно-кишечного тракта, печени, диабет, последствия гепатита/, в 36 км Марианские Лазне /неврология, дыхательные и мочеполовые заболевания/, в 40 км Франтишковы Лазне /кардиология, женские болезни, грязи/, в 30 км Кинжварт /детские заболевания/, в 10 км Яхимов /заболевания опорно-двигательного аппарата, радон/.
Международный аэропорт Карловы Вары, регулярные рейсы каждый день. Западная Чехия – регион без планетных катастроф.
Горный воздух содержит 23% кислорода, чистые и живительные минеральные воды, натуральное питание от чешских и немецких производителей – это Ваша долгая и комфортная жизнь!
Параметры клинического санатория и план загрузки
I. Главное здание санатория 30 m х 30 m – 900 m2. Объект имеет подвал, шесть надземных этажей, мансарду на крыше – всего восемь этажей. 1 этаж – общественные помещения – 756 m2. 2 этаж – 10 одноместных и 15 двухместных – 688 m2 – 40 мест. 3 этаж – 23 двухместных — 736 m2 – 46 мест. 4 этаж – 23 двухместных– 736 m2 – 46 мест. 5 этаж – 16 двухместных и 4 апартамента – 712m2 — 40 мест.  6 этаж — 6 апартаментов – 300m2 и 6 люкс – апартаментов – 432m2 —  732m2 – 24 места.  7 этаж — Мансардный этаж —  стеклянная крыша – 300 м2, закрытая крыша – 360 м2. Одноместных номеров – 24 м2. Двухместных номеров – 32 м2. Апартаменты – 50 м2. Люкс – апартаменты — 72 м2. Общее количество номеров – 103, мест – 196. Общая площадь здания  – 7.200 m2 строительная площадь. II. Лечебное и реабилитационное здание 2.700 m2.  III. Здание для специалистов и размещения 2.400 m2.  IV. Здание поликлиники и служебных помещений – 1,200 m2.

Медицинские многопрофильные услуги санатория.

Диагностические услуги. Диагностический центр санатория оснащается самыми последними моделями диагностических аппаратов и биомедицинских технологий, позволяющими проводить детальный контроль лечения на самом точном уровне диагностики разного вида заболеваний в течение всего хода лечения и реабилитации.

  1. диагностика урологических заболеваний, функции предстательной железы,
  2. диагностика бесплодия у женщин и мужчин,
    III. диагностика заболеваний сердечно-сосудистой системы и мозгового и спинального кровообращения.
    IV. диагностирование уровня иммунитета и эндокринных заболеваний.
    V. исследование функций легких, диагностика аллергических заболеваний,
    VI. диагностика нарушений опорно-двигательного аппарата,
    VII. интегральная диагностика и оценка нервно-психической устойчивости,
    VIII. биорезонансная диагностика в системе Fleet-test и Vega-test и матричная информационная резонансная диагностика.

Медицинские услуги проекта.  Комбинация врачебных специалистов разного профиля в сочетании с высоким уровнем диагностики позволяет решать сложные проблемы в нарушении работы органов и регуляторных функций организма и дает возможности их устранения. Создает условия для применения программ изменения биологического возраста – продления активной жизни и программированной реинкарнации. Лечебные услуги санатория:

  1. Комбинированное, включающее методы квантовой биофизики (квантовые методы управления клеточным метаболизмом и гормональной активностью желез внутренней секреции), лечение хронических и острых заболеваний предстательной железы (радиочастотная термотерапия как альтернатива трансуретральной резекции предстательной железы).
  2. Комбинированное лечение нарушений функций мочеполовой сферы, включая функцию эрекции и оргазма, повышение качества спермы и овуляторных периодов.
  3. Лечение патологий аноргазмии у женщин и повышение функций репродуктивной системы.
  4. Реабилитационные процедуры и манипуляции по формированию устойчивости к рецидивам урологических патологий (психосоматическое лечение слабости овуляторных периодов, оргазма, эрекции и импотенции).
  5. Лечение бесплодия у женщин и мужчин с учетом их генетических особенностей и общего состояния организма.
  6. Комплексное лечение и восстановление мозгового и спинального кровообращения с учетом состояния ЦНС, профилактика и лечение сердечно-сосудистых заболеваний, повышение устойчивости к физическим и психическим нагрузкам.
  7. Комплексная реабилитация заболеваний и последствий нарушений эндокринной системы и повышение уровня иммунитета.
  8. Реабилитация легочных поражений и аллергических состояний.
  9. Применение методик суггестивной терапии и психокоррекции. Лечение и реабилитация депрессивных состояний. Программы антистрессовой защиты и снятия рабочих и бытовых нагрузок.
  10. Восстановление мышечной деятельности, связок и суставов после травм и при возрастных изменениях. Программы коррекции тела и кожного покрова, формирования фигуры и реабилитация кожного покрова лица и тела.
  11. Разработка системы питания и физической активности индивидуально для каждого пациента санатория и пациента поликлиники.
  12. Программы гериатрии и геронтологии для исследования, профилактики и лечения возрастных заболеваний пациентов пожилого возраста.
  13. Применение методик квантовой биофизики, включая технологии немедикаментозной коррекции биоэнергетического функционирования систем организма.
  14. Стоматология – хирургический кабинет и лечебный кабинет.
  15. Абонентное консультативное обслуживание пациентов санатория в местах их проживания.

Специальные медицинские услуги проекта.
Палаты (две) интенсивной терапии на два пациента.
Применение методик квантовой биофизики, включая технологии немедикаментозной коррекции функционирования систем организма.
Изменение биологического возраста человека (омоложение организма и всех его регуляторных систем.
Программированная реинкарнация – перезагрузка организма – квантовая активация работы мозга.

Реабилитационные и бальнеологические услуги санатория. Бассейн с биоэнергетической водой и пляжем, специальный бассейн, ванное отделение с разными видами специальных ванн, биофизиотерапия, биоэнергетические пелоидные процедуры, водные процедуры разного вида, разного вида массажи и манипуляции с применением квантовых технологий, три специальные бани, тренажерный зал, компьютерные медицинские технологии, гипербарическая оксигенация, акупунктура, косметические процедуры, кабинеты психокоррекции и снятия стресса и депрессии,  аутотренинг и йога, комнаты волновой биомагнитотерапии,  сенсорные комнаты для  релаксации, нейрореабилитация, урологическая и гинекологическая реабилитация, легочная реабилитация, физиотерапевтические процедуры при болезнях костно-мышечной системы, программы перезагрузки организма.

Система питания в санатории. Ресторанная система питания на основе рекомендаций врача диетолога с предварительным заказом индивидуального меню. Пятиразовое питание по времени с учетом программ реабилитации и лечения.

Развлекательные программы санатория. Вечерний ресторан с минипивоваром со специальными сортами пива и безалкогольного красного и белого вина и концертной программой, танцевальный зал и бар под стеклянной крышей для знакомства и общения, лекции на оздоровительные темы с ведущими специалистами мира, залы для игр и рулетки, залы общения, ознакомительные поездки по окрестностям, боулинг, минигольф, помещения для детей, терренкуры, игры для пациентов, мастер-классы.

Специальные превентивные услуги проекта. Применения новых медицинских квантовых биотехнологий и биоэнергетической питьевой воды и специальной биоэнергетической активной питьевой воды с форматированием воды пара-изомерами для лечения и профилактики заболеваний и изменения биологического возраста человека.

Предпосылки создания санатория нового типа

Развитие болезней и пандемии выдвинули медицину на первое место по отношению ко всем видам человеческой деятельности. Это дало возможность ученым нового поколения развивать инновационные виды превентивной и лечебной медицины, особенно биофизическую медицину. Уже сейчас, когда люди оценили, что превентивная и лечебная медицина – это основное бесконкурентное направление в жизни, люди стали иначе относиться к размещению своих сбережений. Они начали иначе смотреть на материальный мир и реальность. Люди, наконец, будут более инвестировать в себя, в свое здоровье, чтобы не попасть на операционный стол. Предпочтут немного больше заплатить, но, при этом получить успешный результат. Проект санатория не имеет аналогов по созданным условиям комплексной диагностики и многопрофильного  восстановления здоровья. Пациент всегда накапливает несколько проблем в своем организме и многоуровневое обслуживание в клиническом санатории позволяет их устранять, сократить пациенту время и затраты, получать постоянную поддержку и консультации.

В Чехии более 2,0 млн. мужчин имеют проблемы с простатитом. Лечение построено на применении антибиотиков и препаратов, оказывающих побочное негативное воздействие на организм. Как следствие — операция по удалению простаты, т.к. она выгоднее для врачей, чем проводить лечение. Тенденция гинекологических заболевания также растет особенно в молодом возрасте.  Бесплодие у мужчин и женщин становится пандемией, каждый пятый на планете бесплодный. Среди общей смертности сердечно-сосудистые заболевания составляют порядка 57%. Мировая эпидемия короновируса показала важность иммунной системы человека в обеспечении защиты организма. Скорость роста эндокринных заболеваний – 4% в год. Количество аллергенов и число больных аллергией увеличивается, число жертв аллергии ежегодно растет на 5%. Стрессу подвержен любой человек вне зависимости от социального статуса и материального уровня 90 млн. от общего населения в странах Европейского союза страдают от стрессов. Многие жители стран «Большой Европы» страдают от последствий стрессовых ситуаций. 13% жалуются на постоянную головную боль, 17% — на мышечные боли, 30% на боли в области спины. Статистика ВОЗ свидетельствует: различными болезнями опорно-двигательного аппарата страдает 80% населения. Причем большинство – трудоспособного возраста: от 30 до 50 лет. В настоящее время пожилые люди все больше имеют желание принимать живое участие в окружающем мире, у них полностью сохранен интерес к общественной жизни. Люди преклонного возраста хотят делать все, чтобы не утратить тонус и работоспособность. Этому способствуют программы санатория. Условия санатория позволяют выполнять пациентам программы изменения биологического возраста и проводить программированную реинкарнацию.

Ценовая политика санатория.

  1. Полная стоимость в клиническом санатории — €144/день (начальная стоимость работы санатория в первый и второй год, затем стоимость пребывания составит €180, что соответствует качеству обслуживания и уровню лечения). В стоимость входит: трансфер (встреча-проводы), проживание, комплексное питание (5–ти разовое) по рекомендации диетолога под заказ для каждого пациента, консультации и контроль медицинских специалистов, комплексная диагностика, обслуживание медицинским и служебным персоналом 24 часа, медицинские расходные материалы и фармацевтические средства, реабилитационные программы по назначаю врачей. Бальнеологические программы входят в стоимость проживания.
  2. Главные процедуры, специальные инвазивные и неинвазивные и лечебные программы, назначаемые лечащим врачом, оплачиваются отдельно по тарифу клинического санатория. Доходная часть от проведения специальных лечебных и реабилитационных программ составляет €6.409.000/год.
  3. Санаторий для специальных пациентов проводит организацию по назначению лечащего врача консультации международных профессоров для разрешения сложных ситуаций с оплатой по договоренности сторон.
  4. Консультации по средствам коммуникаций после пребывания в санатории пациента для дачи необходимых консультаций по состоянию здоровья проводятся на основании оплаченного абонемента на срок шесть или двенадцать месяцев и более.

Санаторий будет иметь договорные отношения с агентствами, клиниками и медицинскими факультетами университетов из разных стран.  По истечении 12 месяцев работы санаторий будет принимать пациентов по записи с резервацией времени обслуживания. Интернетовый портал с информацией о деятельности санатория. Санаторий будет проводить постоянную специализацию и повышение квалификации своих специалистов, взаимодействовать с научными и исследовательскими институтами, проводить семинары и конференции.

 План реализации проекта

Выход на плановые показатели дохода санатория планируется в течение 12 месяцев со дня открытия работы санатория. Расчетный чистый доход от оказания услуг клиническим санаторием составит: €15.221.800 — €6.639.800 = €8.582.000 в год. Плановый срок окупаемости вложенных финансовых средств составит – 10 лет. Два года строительство, год на развитие санатория и семь лет планового обслуживания пациентов.

1 – 6 месяцев. Покупка территории или объекта для размещения санатория, получение разрешения строительство и проектирование, открытие управляющего офиса проекта, подготовительные работы, производство земляных работ, строительство фундаментов, подвальных помещений, нулевого перекрытия на зданиях, подъездные и внутренние коммуникации, ограждения, паркинг, внешнее благоустройство.

7 – 12 месяцев. Наружные и внутренние стены, перекрытия и лестницы,  лифты, крыша и кровля.

13 – 18 месяцев. Крыша и кровля, начало подбора персонала, внешние инженерные сети: водоснабжение и водоотведение, внешние системы освещения, энергосберегающее оборудование, газоснабжение. Заказ реабилитационного и бальнеологического оборудования. Заказ внутреннего оснащения, мебели, оборудования. Внутренние инженерные сети: газовые сети, котельная и теплоснабжение, отопительные сети. Внутреннее водоснабжение и водоотведение; вентиляция и кондиционирование; внутренние электрические сети, внутренние системы освещения, системы пожарной сигнализации и связи, кабельные и компьютерные сети. Фасадные работы и грубые внутренние отделочные работы. Подготовка основного персонала. Отделочные грубые и чистые внутренние работы. Заказ диагностического оборудования и лечебного оборудования. Отделочные чистые внутренние работы, интерьерные работы.

19 – 24 месяца. Благоустройство территории и озеленение. Сдача строительной компанией объектов санатория в эксплуатацию. Оформление лечебных и реабилитационных лицензий. Заказ и установка кухонного оборудования, барных стоек и оснащение ресторанов и баров. Работы по бальнеологическим помещениям, установка оборудования. Установка диагностического оборудования и оснащение лечебных и процедурных кабинетов. Работы по оснащению реабилитационных помещений.  Размещение мебели в номерах и служебных помещениях. Заказ и оснащение административным оборудованиям.  Оснащение номеров постельными принадлежностями, административные работы. Заказ и оснащение автотранспортом и техникой. Завершение работ по оснащению санатория необходимым оборудованием. Начало работы санатория.

Инвестиции без риска и потерь —
Медицина и биоэнергетическая питьевая вода.

Владельцам сертификатов предоставляются льготы по пребыванию и лечению в санатории, как участникам проекта.

   Срок работы проекта – 25 лет и более – бессрочно, и соответственно срок получения % по сертификатам вклада  может быть по желанию участника длительным при заключении договора с управляющей компанией.

Управление проектом:  Управление проектом выполняется компанией Tinowa Group s.r.o. — лицензии на проектирование и строительство.  Компания заключает договор с участником – вкладчиком в соответствии с §2747 – 2750 Гражданского кодекса Чехии.
Компания по договору участия в проекте проводит продажу заявленного количества инвестиционных сертификатов, денежные средства по инвестиционным сертификатам вклада размещаются на специальном накопительном счете проекта  международного фонда Петра I Великого в банке и ведет запись владельцев сертификатов в реестре участников проекта.
Получает кредитные средства от банка или привлекает прямые инвестиции. Выполняет все виды работ по проектированию и строительству объекта «под ключ». Осуществляет подбор, организацию и управление работой персонала медицинского центра и эксплуатацией объекта.
Управляющая компания Tinowa Group выполняет все действия и работы по проектированию и строительству на основании договора с компанией, которая станет владельцем санатория, участниками которой являются владельцы сертификатов в соответствии с §2747 – 2750 Гражданского кодекса Чехии и управляющая компания. Каждый собственник сертификата (kmenového listu), будет  иметь договор с компанией владельцем санатория, гарантирующий выплату дивидендов и сохранность вложенных инвестиций своей собственностью и от деятельности санатория.

 В период проектирования, строительства и до ввода объекта в эксплуатацию предоставляет ежемесячно финансовые отчеты затрат банку кредитору   и участникам – инвестиционным вкладчикам по электронной почте. Управляющая компания ведет бухгалтерский учет и проводит финансовый расчет выплаты ежеквартально или за полугодие (согласовывается с участником) участникам – вкладчикам из расчета 6,00% годовых на сумму сертификата вклада.  Все расчеты производятся в чешской кроне.

    Заявки на участие в проекте и приобретение именных сертификатов вклада денежных средств направляются на адреса: doctor@tinowa.com  или project@bioactivwater.com

       Консультации и ответы на вопросы по телефону WhatsApp: + 420 777 774 230 или скайпу: tinowa.group

       Участвуйте в проекте своего санатория и размещайте денежные вклады в ликвидные и защищенные проекты разработанные
управляющей компанией Tinowa Group в Чехии и странах Европы.

 Всегда рады оказать Вам консультации и пояснения.

Реестр участников 01 Inter 13.06.2020 Register of participants
Форма именного сертификата 04-1 RU 13.06.2020 Certificat frame A4
Хроника реализации проекта

                             Управляющая компания Tinowa Group s.r.o.
—————————————————————————————————————————


        Сберегайте и храните Ваши денежные средства в самой стабильной валюте – чешская крона – открывайте и используйте личный счет в Международном фонде Петра I Великого в Чехии.

         Фонд заключает договора с клиентами на размещение денежных средств и открывает личный счет клиента. Клиент сам управляет собственным счетом посредством Online bankingдистанционное управление счётом без каких-либо ограничений. Клиент получает на свой счет банковскую карту для оплаты или получения наличных по всему миру без ограничений.

         Открывайте и пользуйтесь вашим личным счетом в Международном фонде Петра I Великого в Чехии в Raiffeisen Bank.

         Лучшее предложение по финансовым услугам Фонда для граждан России и стран Евразийского союза. Ваши вопросы и заявки направляйте на адреса: lawyer@tinowa.com   Всегда рады оказать Вам консультации и пояснения.

Имя Петра I, Великого уважают и сохраняют о нем память в Европе!

Информация о Фонде Петра I, Великого на www.tinowa.com  

close

Подписывайтесь на нашу email-рассылку и начните путь к жизни в Чехии уже сегодня!

Мы не рассылаем спам! Вы будете получать только важные новости и объявления компании Tinowa Group

Финансы и кредиты

Проектное финансирование - Кредиты из Чехии

Обучение в Чехии

Гимназии - Университеты - Аспирантура

Экология города

Оборот твердых и жидких отходов

Биоактивная питьевая вода

Источники - Производство - Экспорт