• Čeština
  • Русский
  • English
Международная управляющая компания
Tinowa Group & Partners
«Как бы хороша ни была ваша стратегия задуманного, иногда стоит прибегнуть к помощи профессионалов. Ценность при управлении проектом имеет не реализация принятой стратегии – а результат проектаУинстон Черчилль

Услуги и расценки

Выполнение заказов и проектов для Заказчиков из стран,
не входящих в ЕС, с учетом рекомендаций комиссии OECD ЕС
и международного инвестиционного агентства UNIDO UN.

Спектр и расценки услуг Tinowa Group & Partners

Tinowa Group и ее партнеры более 20 лет предоставляет услуги в инжиниринге и управлении реализации проектов разного назначения.
В реализации проектов Заказчика разных направлений принимают участие из страны кредитования производственные, проектные и финансовые партнеры компании, это обеспечивает соответствие европейским условиям при необходимости привлечения Заказчику дополнительного финансирования с учетом параметров проекта от банковского сектора Чехии, финансовых структур, а также от международных банков АТС.

При обращении Заказчика в нашу компанию первая консультация на переговорах или по средствам коммуникаций предоставляется в течение 1,3 часа бесплатно.
В соответствии с нормами инжинирингового союза наша управляющая компания предоставляет услуги по расценкам:
— консультации по технической части проекта – 40 — 70 минут – 2.500 CZK.
— консультации по правовым вопросам и разработке договоров — 60 — 90 минут – 2.000 CZK.
— консультации по финансовым вопросам и кредитным условиями привлечения дополнительного финансирования, разработке договоров кредита — 60 минут – 2.000 CZK.
— консультации по торговым и экспортным операциям — 60 — 70 минут – 3.000 CZK.

Расценки при выполнении экспертизы проекта, проектного финансирования, проектирования и строительства, управления проектами рассчитываются в зависимости от сложности проекта и норм, принятых в Чехии, в пределах от 0,15% до 7%, зависят финансового объема проекта.

Расценки при предоставление торговых и экспортных услуг делятся на затраты необходимых для подготовки переговоров, разработки правовых документов для торговой операции и комиссионное вознаграждение, определенное сторонами, после выполнения предконтрактной работы.

Основные направления исполнения заказов Заказчика и оказания услуги нашей компании и ее партнерами на основании по договору в зависимости от проведенной первой консультации и определения параметров заказа:

I. Торговые услуги.

  1. Подбор производителей и услуги по поставке оборудования и различной техники, технологических линий из Чехии и ЕС.
  2. Услуги по привлечению кредита при закупке оборудования и техники.

II. Услуги по производственным проектам.

  1. проектирование и строительство объектов промышленно-гражданского назначения – жилищное строительство;
  2. объекты промышленной экологии и когенерационных ТЭС на ТКО и ЖКО;
  3. переработки сельхозпродукции и производства продуктов питания;
  4. объекты превентивной медицины, санаториев, отелей и фармацевтики;
  5. производства биоактивной бутилированной питьевой воды;
  6. прочие заказы по строительным и технологическим проектам.

III. Финансовые услуги.

  1. выполнение экспертизы проекта, разработка проектного финансирования, привлечение прямых инвестиции, экспортных кредитов, и т.п.
  2. экспортный кредит иностранного банка для реализации проектов по договору подряда;
  3. кредитование поставок технического оборудования, включая лизинг;
  4. по договору проводит инвестиционное обслуживание по экспортному кредитованию для компаний России и ЕАЭС от банков Чехии и стран ЕС.

IV. Услуги по управлению проектами.

Реализация проекта «под ключ» с участием чешских компаний, обеспечение максимальной экономии затрат, применение инноваций, высокое качество, привлечение экспортного кредита, выгодную экономическую окупаемостью проектов для заказчиков.

Компания Tinowa Group и ее партнеры обеспечивают:

  1. выполнение экспертизы (Pre-Feasibility Study) и проектного финансирования (Feasibility Study) для получения международных экспортных кредитов;
  2. проектирование, строительство, монтаж, авторский и технический надзор.
  3. консультационные, финансовые и адвокатские услуги для заказчика;
  4. продвижение товаров и услуг проекта в странах ЕС, организация торговых и экспортных операций.

Для реализации проекта требующего привлечения дополнительного финансирования (экспертного кредита) от финансовых структур EU или прямых финансовых или профильных инвесторов применяются следующие правила и пошаговые действия с учетом заключения договора подряда/поставки с чешским подрядчиком:

V. Правовые услуги.

  1. Предоставление юридических услуг по международному финансированию.
  2. Взыскание задолженности и информирование регистрационные структуры о мнимых заказчиках и недобросовестных кредитополучателях.
  3. Судебные и арбитражные дела.
  4. Разработка договоров, контроль за их исполнением.

VI. Услуги по подготовке обучению.

  1. Организует и проводит практических семинаров в Чехии по проектам и обучению в международном финансировании.
  2. Стажировки персонала при реализации проекта
  3. Подготовка ТОР-менеджеров для управления проектами.
  4. Подготовка инвестиционных менеджеров

Для реализации проекта Заказчика, требующего привлечения дополнительного финансирования (экспертного кредита) от финансовых структур EU или прямых финансовых или профильных инвесторов, применяются следующие правила и пошаговые действия с учетом заключения договора подряда/поставки с чешским подрядчиком:

1. Заказчик проекта — компания из России или стран ЕАЭС, имеющая интерес к реализации своего проекта с привлечением инновационных разработок направляет в адрес группы top@tinowa.com заявку в произвольной форме. В заявке указывается краткая информация о компании и проекте.

2. Tinowa Group рассматривает направленную заявку в группе, и они определяют свое участие в реализации по управлению проектом. На основании рассмотрения технической и финансовой составляющей проекта, а также с учетом профиля проекта и компании Заказчика направляется ответ об участии в проекте. В случае, если проект не соответствует профилю участников нашей группы, направляется отказ.

3. Заказчик при получении ответа об участии инжиниринговой группы определяет свой интерес по размещению заказа и направляет свое согласие или отказ. При размещении заказа в компании Tinowa Group направляет заявку в форме LOI или по правилам заказа. Для обсуждения взаимных договоренностей по проекту возможны консультации по скайпу tinowa.group в рабочее время.

4. Заказчик, для получения информации по условиям реализации проекта с участием чешских компаний и с привлечением экспортного кредита от банков Чехии или стран АТР, может заказать на основании заявки и по договору компании Tinowa Group проведение предварительной камеральной экспертизы проекта по представленным документам (информация о производственной деятельности Заказчика, план – расчёт проекта, аудиторские заключения и т.п.). Экспертиза проводится специалистами: затратная часть — техническим специалистом, финансовая часть – аудитором, организационная и залоговая часть — юристом, кредитная часть — банковским специалистом, реализация проекта – специалист проектного финансирования. Срок проведения камеральной экспертизы – до 25 рабочих дней. Результат камеральной обработки материалов Заказчика: выдача экспертного заключение по условиям реализации проекта и виду привлечения дополнительного финансирования в виде экспортного кредита или прямого инвестирования. Стоимость проведения камеральной экспертизы составит от €2.850 и зависит от сложности проекта и его индивидуальности.

A. Предварительная инвестиционная стадия.
(по правилам OECD и UNIDO UN финансируется заказчиком проекта)

5. В случае интереса на участие нашей управляющей компании в реализации проекта, Заказчик направляет заявку по форме LOI для заключения договора на проведение экспертного исследования проекта (Pre-feasibility Study) с целью детального изучения и определения всех условий его реализации с привлечением европейских/чешских подрядных и финансовых организации. Стоимость выполнения экспертного заключения по международным правилам UNIDO UN составляет от 0,1% инвестиционного объема проекта и зависит от сложности проекта и места его расположения.
На основании письма заказа Заказчика специалисты компании проводят предконтрактную работу по определению условий исполнения заказа и предварительное привлечение исполнителей. Подготавливают договор и расчет затрат и отправляет заказчику.

Примечание: в случае в последствии отказа Заказчиком от сделанного заказа Заказчик обязан возместить компании затраты по времени на подготовку правовой документации на основании выставленного счета. В случае не оплаты Заказчику направляется претензия для урегулирования. При невыполнении Заказчиком претензии Компании информация о Заказчике вносится в реестр «Мнимых заказчиков» и выполняется правовая процедура.

6. Заключение договора позволяет с выездом на место проекта провести предварительное изучение сегментов проекта, производственную деятельность заказчика, определить организационно-финансовые и организационно-правовые, гарантийные и залоговые стороны проекта и участников его исполнения, изучить техническую и инновационную составляющую для оценки затрат и условий погашения вложенных финансовых средств при использовании международных экспортных кредитов. Результатом проведенного экспертного исследования и анализа является разработка пре-концепции проекта, финансовых и правовых составляющих, оценка и виды затрат, а также условия взаимодействия сторон (заказчика и местных субподрядчиков – иностранного подрядчика и местных участников). Проект договора на основании заказа разрабатывается и направляется заказчику вместе со счетом для открытия финансирования выполнения работ. Срок выполнения экспертного исследования (от 30 до 90 рабочих дней) и стоимость затрат Исполнителя определяется в зависимости от вида и сложности проекта.

7. На основании созданного экспертного исследования заказчиком и инжиниринговой компанией разрабатывается рабочее задание для выполнения проектного финансирования (Feasibility Study).

8. Проектное финансирование выполняется на основании договора. При выполнении проектного финансирования создается банковский инструмент (appraisal report) для размещения и привлечения экспортного кредита от чешских банков. Срок выполнения проектного финансирования составляет от 60 до 120 рабочих дней, и зависит от сложности проекта и сроков предоставления заказчиком необходимых документов и материалов.

9. В случае отсутствия проектной документации для получения разрешения на строительство/реконструкцию/модернизацию проекта компания может провести выполнение проектных работ с участием местной проектной организации. Разрешение на строительство является одним из оснований для привлечения экспортного кредита.

10. На основании созданного при проектном финансировании (1) банковского инструмента, (2) договора подряда и (3) разрешительной документации на право строительства объекта на имеющемся у заказчика (4) земельном участке проводится заключение кредитного договора между заказчиком и банком кредитором. Открывается кредитная линия по созданному графику в проектном финансировании.
Стоимость выполнения проектного финансирования по правилам UNIDO UN составляет 0,75 – 1,5% от инвестиционного объема проекта и стоимость выполнения проектной документации для получения разрешения на строительство от 3 % (зависит от сложности проекта).

Заключение международного кредитного договора на экспортное кредитование выполнения проекта имеет условия по разделению рисков между кредитодателем и кредитополучателем. Соотношение собственных средств Заказчика и Банка Кредитора варьирует от 15:85 до 30:70 и зависит от расчетов и гарантий в созданном банковском инструменте.

B. Инвестиционная стадия.
(по международным правилам финансируется из кредитных ресурсов)

11. На основании кредитной линии выполняется рабочая документация проекта чешскими и местными компаниями. Стоимость выполнения составляет в пределах 5 % от инвестиционного объема проекта.

В соответствии с мировой практикой стоимость выполнения проектного финансирования, проектирования и инжиниринга составляет в пределах 10% от инвестиционного объема проекта. Это соответствует качественному исполнению проекта и снижению затрат (15-30%) по мировой практике при реализации проекта.

12. Проект реализуется на основании генерального договора подряда с чешской компанией, договоров поставок и субподряда с европейскими и местными компаниями, договором на инжиниринг и т.п. В срок установленный графиком реализации проекта, проводится сдача объекта в эксплуатацию. Инжиниринг и Управление проектом производится компанией Tinowa Group с участием местной управляющей компании. Общие затраты на инжиниринговые работы составляют до 3 % от инвестиционного объема проекта.

13. График погашения экспортного кредита согласовывается в банковском инструменте. При заключении кредитного договора определяются сроки отсрочки первых платежей по кредиту и процентам. Чистые процентные текущие ставки еврокомиссии OECD CIRRS на сайте www.tinowa.com. Кредитные нагрузки и сроки предоставления экспортного кредита, отсрочки по платежам рассчитываются в банковском инструменте.

По указанной укрупненной схеме реализованы и реализуются проекты на территории стран не входящих в ЕС длительное время местными заказчиками при участии чешских компаний. При выполнении проектов полностью соблюдаются конфиденциальность авторского права, патентов, свидетельств, коммерческой составляющей и финансовые условия на основании договора об охране прав участников проекта. Все действия при реализации проекта имеют правовое сопровождение в рамках деловых правил.

В соответствии с видом проекта применяются различные способы консолидированного финансирования, включая прямое инвестирование от профильных европейских структур.

Сроки предоставления экспортного кредита зависят от условий предложенных кредитору в банковских инструментах. По практике срок кредитования может составить 5 – 8 лет у начальных заказчиков и до 15 лет у повторных заказчиков. Процентные ставки могут варьировать от 2,75%, и их ставка устанавливается по каждому проекту индивидуально с учетом минимизации рисков определенных при выполнении проектного финансирования.

Сроки отсрочки платежей по кредиту и процентам могут составлять от 3 до 12 месяцев.
Для создания залоговых и гарантийных обязательств используется на территории России дочерняя компания ООО Тинова РУ в соответствии с правилами комиссий OECD и гражданским законодательством РФ.

Инструкция по реализации проектов

Успешной кооперации с Tinowa Group и ее группой партнеров в реализации Ваших проектов с инновационными и инвестиционными составляющими.

Tinowa Group & Partners

Рекомендовано:

  1. Союзом промышленников малых и средних предприятий Чешской республики.
  2. «Управление проектами» – И.И.Мазур, В.Д.Шапиро, Н.Г.Ольдерогге. Издательство «Омега», Москва, 2007.
  3. «Управление проектами» — И.И. Мазур, В.Д.Шапиро, Н.Г.Ольдезщгге, А.В.Полковников. Издательство «Омега», Москва, 2009.
  4. «Инвестиции» — William F.Shrpe, Gordon J.Alexander, Jeffery V.Bailey. Издательство «Инфа», Москва, 1997.
  5. Программа MBA «Управление проектами» — Eric Verzuch, Издательства «Диалектика», Москва, 2010
  6. «Практика финансовой диагностики и оценки проектов» — А.А.Васина, Издательства «Питер», Москва, 2010
  7. Соглашение OECD — 2017 Arrangement on Officially Supported Export Credits [TAD/PG (2017) 8]
  8. Реестр чистых кредитных ставок CIRR — www.oecd.org & www.tinowa.com

© Tinowa Group & Partners

Для получения информации вы всегда можете написать main@bioactivwater.com или позвонить Ph: + 420 777 5555 01.

Tinowa Group рада передать свой практический опыт и опыт наших международных партнеров при реализации проектов с использованием высоких технологий, в привлечении кредитов и инвестиций. Окажем вам поддержку в создании выгодных проектных, технических и финансовых решений исполнения проекта.

Приложение: расшифровка

Предоставляемые услуги группой Tinowa Group:

  • разработка проектной документации и инженерная деятельность
    • разработка документации для выбора стройплощадки
    • проведение экспертизы проекта и подготовка технического задания
    • разработка проектной документации для разрешения на строительство
    • разработка проектного финансирования для получения дополнительного финансирования
    • разработка правовой схемы и документации обеспечения реализации проекта
    • разработка рабочего проекта
    • обеспечение выполнения экспертного экологического заключения
    • выработка документации «Environmental Impacts Assessment»
    • выработка документации «Integrated Pollution Prevention and Control»
    • оформление свидетельства об энергоэффективности зданий
    • обеспечение разрешения на строительство
    • ведение документации текущего исполнения проекта
    • подготовка порядка приемки объекта
    • внесение замечаний по порядку приемки объекта
  • подрядная деятельность, комплектование поставок по всем техническим параметрам и выполнение
    строительства

    • подрядная деятельность, комплектование поставок по всем техническим параметрам и выполнение строительства
    • выработка спецификаций для запроса и заказа поставок
    • выполнение выбора поставщиков оборудования и монтажа
    • выработка план-графика проекта
    • подготовка договоров с избранными поставщиками
    • планирование и оценка денежного потока
    • выработка процедур координации
    • выработка плана поставок и контроля
    • управление строительством
    • технический надзор
    • подготовка и выполнение пусконаладочных работ
    • обучение обслуживающего персонала
    • обеспечение порядка приемки
    • гарантийное и послегарантийное обслуживание
  • консультирование
    • организационный и экономический консалтинг в области строительства
    • организационный и экономический консалтинг в области защиты окружающей среды
    • технический консалтинг в области промышленного и гражданского строительства, химии, медицины, фармацевтики,
      энергетики, машиностроения и металлургии
    • правовой и финансовый консалтинг в области кредитования и финансирования проекта.
  • финансовые услуги
    • организация дополнительного финансирования по условиям экспортного кредитования на основе договора подряда
      и разрешительной документации.
  • правовые услуги
    • практика адвокатов по конкретным делам
    • регистрация компании и по договору юридическое сопровождение
    • подбор финансовых партнеров по проектам
    • юридическая поддержка бизнеса в странах Европейского Союза
    • заключение контрактов и сопровождение исполнения, контроль за исполнением, предъявление претензий и
      взыскание задолженности.
    • оформление недвижимости в Чехии
    • представление интересов заказчика в судебных и государственных органах

Инновации — это путь к деньгам! Создание современных предприятий невозможно без использования инноваций, а главное без технологических и проектных методов их применения. Движущая сила инновационного развития любой компании – конкуренция, которая заставляет выбирать высокие технологии и методы их применения в совокупности с техническим комплексом для получения конкурентоспособного товара и услуг. Планирование выпуска инновационного продукта, позволяет создать условия для инвестиций и государственной поддержки в реализации проекта.

Инвестиции – долгосрочные вложения, которые получают защиту при их вложении в проекты с новыми проектными и высокотехническими решениями и, как следствие, получение высокой прибыли. Управляющая компания обеспечивает Заказчику проекта выбор инновационные и финансовые составляющие проекта и от их правильного выбора зависит экономический эффект проекта.

Применение в проекте того или иного вида высоких технологий требует детальной оценки затратной части проекта. Это позволяет выгодно спланировать проектирование и строительство объекта, его эксплуатацию и эффективность в управлении, длительность работы с низкозатратным сервисом, и как следствие, выпуск нового вида товара и услуг.
Инновационное решение затратной части проекта дает привлечение денежной массы в выгодной форме.

Из многообразия форм привлечения денег, сегодня для проектов в России и других странах, выгодным является привлечение экспортных кредитных ресурсов от банков и структур, включая международные, где низкие ставки по кредиту не дают высокой нагрузки. Применение экспортных кредитов не влечет изменение в участниках проекта.
Управляющая компания, банк, иностранные и местные технические исполнители выполняют заказ на реализацию проекта и передают его эксплуатацию владельцу проекта — Заказчику, который по графику обеспечивает погашение кредита пред банком за счет реализации своей продукции или услуг.
Участие в реализации проекта иностранной управляющей компании дает возможность организации экспорта продукции проекта. Это обеспечивает стабильность в погашении кредита.

Коммерческое предложение КТЭСБрошюра Tinowa Group